Програма «єВідновлення» продовжує еволюціонувати — і це не випадково. Масовий характер пошкоджень житла внаслідок війни виявив одну з ключових проблем: наявність кількох співвласників фактично блокувала отримання компенсації.
З 5 січня 2026 року правила дещо змінилися. Держава зробила крок назустріч людям, але водночас переклала частину ризиків на самих співвласників.
Розберемося, що саме змінилось, як це працює на практиці і де криються юридичні нюанси.
Чому старі правила часто фактично блокували компенсацію
До змін діяло жорстке правило – компенсація надавалася лише за наявності письмової згоди всіх співвласників.
На практиці це означало:
- один співвласник не виходить на зв’язок → компенсація неможлива;
- один співвласник за кордоном → процес зависає через бюрократичні перепони;
- конфлікт між співвласниками → відновлення житла блокується.
Фактично, навіть незначна частка у праві власності давала можливість зупинити відновлення об’єкта повністю.
Нова модель з 5 січня 2026 року: мовчазна згода замість формального дозволу
Новий підхід значно гнучкіший:
👉 Заяву може подати один співвласник
👉 Вона вважається поданою від імені всіх
👉 Якщо інші не заперечують
Це ключова зміна. Законодавець перейшов від моделі «активної згоди» до моделі «мовчазної згоди».
Але важливо розуміти: це не спрощення «без умов». Це спрощення з новими обов’язками.
Повідомлення всіх співвласників: ключова умова, яку не можна ігнорувати
Подання заяви тепер нерозривно пов’язане з іншим обов’язком – належним повідомленням усіх співвласників.
До заяви потрібно додати докази такого повідомлення.
Юридично правильні варіанти доказу належного повідомлення інших співвласників:
- повідомлення про вручення рекомендованого листа чи листа з оголошеною цінністю із оригіналом або засвідченою заявником копією заяви на компенсацію;
- рекомендований лист або лист з оголошеною цінністю із оригіналом або засвідченою заявником копією заяви на компенсацію з позначкою про відмову співвласника одержати його;
- інші підтверджені способи інформування (але тут вже питання доказової сили).
Практичний нюанс
У судовій перспективі (якщо виникне спір) саме належність повідомлення буде одним із ключових факторів.
Помилка на цьому етапі дорівнює ризику:
- скасування рішення про компенсацію;
- конфлікту між співвласниками;
- потенційних судових спорів щодо використання коштів.
Право на заперечення: як працює механізм блокування
Інший співвласник має право подати заперечення.
⏱ Строк — 15 календарних днів з моменту подання заяви.
Форма заперечення – подання заяви в довільній письмовій формі.
Важливо:
👉 Достатньо одного заперечення — і компенсацію не нададуть
Тобто, незважаючи на спрощення, механізм «вето» фактично зберігся, але став:
- обмеженим у часі;
- більш формалізованим.
Хто контролює кошти і несе відповідальність за відновлення житла
Співвласник, який подає заяву та отримує компенсацію:
- стає відповідальним за відновлення об’єкта;
- фактично виступає «оператором» коштів;
- несе ризики перед іншими співвласниками.
І тут виникає ключова проблема
Закон регулює порядок отримання коштів, але не деталізує внутрішні відносини співвласників:
- як розподіляються кошти?
- хто контролює витрати?
- що робити, якщо відновлення не завершено?
Ці питання переходять у площину:
- цивільного права;
- домовленостей між співвласниками;
- або судових спорів.
Якщо виникає конфлікт між співвласниками
Механізми вирішення:
1. Перемовини
Найшвидший і найдешевший варіант. Але, як показала практика, в реальності – не завжди можливий.
2. Суд
Класичний сценарій:
- оскарження дій заявника;
- спори щодо використання компенсації;
- вимоги про відшкодування збитків.
І тут важливо розуміти: суд буде оцінювати не лише факт отримання коштів, а й добросовісність дій співвласника, який отримав компенсацію.
Практика застосування програми єВідновлення у 2026 році: що вже видно
Аналіз нових кейсів і підходів показує кілька тенденцій:
1. Комісії формально підходять до доказів повідомлення
Якщо документи є — заяву приймають. Але це не гарантує відсутність спорів у майбутньому.
2. Зростає кількість конфліктів між співвласниками
Особливо у випадках:
- родинних спорів;
- спадкового майна;
- нерівного розподілу часток.
3. Ключовим стає юридичний супровід
Бо помилки на старті → проблеми після отримання коштів.
Приховані ризики: де найчастіше допускають критичні помилки і де виникають проблеми
- неналежне повідомлення співвласників
- пропуск строків або неправильна їх фіксація
- конфлікт після отримання компенсації
- відсутність домовленостей щодо відновлення пошкодженого майна
- можливі судові позови з боку інших співвласників
Висновок
Оновлені правила програми «єВідновлення» дійсно спростили доступ до компенсації для співвласників пошкодженого житла. Тепер процес більше не блокується через формальну відсутність згоди всіх учасників.
Втім, це спрощення – лише на перший погляд. Насправді відповідальність і юридичні ризики значно зросли. Будь-яка помилка на етапі повідомлення співвласників або розподілу повноважень може перерости у затяжний конфлікт або судову справу.
Особливо в умовах воєнного стану, коли швидкість рішень часто переважає їхню якість, важливо діяти не лише швидко, а й юридично грамотно.
Команда юридичної компанії ZAIPRAVO спеціалізується на питаннях нерухомості та компенсацій за пошкоджене майно. Ми забезпечуємо:
- правильну підготовку та подання заяви на компенсацію;
- юридично безпечне повідомлення співвласників;
- мінімізацію ризиків оскарження;
- супровід у разі конфліктів або судових спорів.
🔎 Наш досвід дозволяє знаходити рішення навіть у складних ситуаціях із кількома співвласниками та спірними правами.
Якщо ви плануєте отримати компенсацію за пошкоджене житло — краще одразу діяти правильно.
Звернувшись до ZAIPRAVO, Ви отримаєте не просто консультацію, а чітку стратегію та впевненість у результаті.
WhatsApp
Telegram
Viber